离婚房产分割需要遵循的原则主要包括：
1、禁止权利滥用原则；
2、协议优先原则
3、个人房产不予分割原则；
4、有利于生活原则；
5、照顾无过错方和子女合法利益的原则；
6、合法原则等。
一、想离婚又离不掉孩子怎么办
1、离婚财产的分割遵循以下原则：
(一)双方协商决定。
(二)男女平等。
(三)照顾子女和女方权益。
(四)给予补偿的原则。
(五)照顾无过错方的原则。
2、孩子抚养权归属一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。
（一）两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：
1.母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活；
2.母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待行为)，而父方要求子女随其生活等等。
（二）两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。
（三）两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
（四）八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
（五）父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在的参与下达成抚养协议。
二、夫妻财产处理要遵循什么原则
夫妻财产处理要遵循的原则：
1、协议优先原则。
2、均等原则。
3、照顾子女和女方权益的原则。
4、根据财产具体情况分割的原则。
5、经济帮助原则。
6、补偿原则。
7、过错损害赔偿原则。
8、恶意侵害对方财产分配权的人少分或不分原则。
三、婚后父母出钱买车离婚会怎么分割
婚后一方父母赞助买车，离婚时具体的分割方式：
1、若赠送时明确说赠与一方的属于一方个人财产，不用分割；
2、若赠送时没有明确说明赠与一方的属于夫妻共同财产，分割时是协议优先，协商不成的可以向起诉，会按照照顾女方、无过错方的原则进行分配。
共同财产分割的原则如下：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
