由于该房产存在其他纠纷,继续履行合约强制过户的条件已不存在。因而一审判决按照成交价的20%来承担违约责任，卖方返还10万元定金、赔偿违约金44万元。同时4600元受理费以及3220元保全费也均由卖方承担。案例三：卖家违约想赔定金了事判决继续履行合同 2015年3月8日，买方与卖方签订了买卖合同。合同约...
关于二手房交易过程中出现的违约纠纷，其应被归为财产类案件范畴之内。依据我国现行的相关法律法规规定，对于此类财产案件，其诉讼请求的金额或价值在特定区间内，将按照以下标准进行累进计算并缴纳相应的诉讼费用：首先，若诉讼请求的金额尚未达到人民币1万元，则每宗案件需缴纳50元的诉讼费用；其次，当诉讼...
最终，根据案情进行了判决。将双方买卖合同中的价格降低37.6万元，并赔偿定金利息。目前，双方均已主动履行判决。据北京一家房产中介的经纪人陈先生介绍，以前二手房买卖都有户籍纠纷，买家很难处理，尤其是房子刚划上学区房，又有传言说房子要拆迁。卖家不按合同或时间迁移户口的现象更为普遍。那么，...
如果房屋的隐蔽瑕疵如并非上家在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明上家对此是知晓的，上家亦不承担瑕疵担保责任，但下家可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。八、因“黑白合同”引起的纠纷 “黑白合同”指的是在二手房买卖过程...
案件介绍：凌一玲和易一玲系亲戚关系，2006年5月11日凌一玲因房屋拆迁取得了购买经济适用住房的资格。易一玲得知后希望购买经适房，经双方协商后，凌一玲同意把购买经适房的资格转让给易一玲。2007年9月8日，凌一玲和北京某房产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了诉争房屋，房屋总价款为27万元...
关于二手房交易纠纷的有效解决途径，主要有以下几种：首先是协商解决。通过充分发挥个人的能动性，相互之间进行适当的妥协与退让，从而实现问题的顺利解决。这种方式高效便捷，可以保持心态平和，然而其成果应当以书面形式予以记录。其次是调解解决。当争议各方无法继续进行对话时，引入第三方机构进行调解，有助...
又见二手房买卖纠纷！昨日，记者从郑州市惠济区人民了解到，近日，该院审理判决一起二手房买卖纠纷案件，双方签约后因贷款解押问题产生纠纷，导致合同被迫中止，买方要求赔付双倍定金，却“各打五十大板”，仅部分支持买主诉求。【事件】谁来为二手房解押？协商不妥买卖黄了 2016年9月，市民耿某...
可以。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百条人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。...
首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当...
二手房买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到起诉维权，具体情况如下：1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映。2、对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映。3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订...